부동산 증여세

부동산을 가족이나 지인 명의로 등기하는 경우가 있습니다. 세금 부담을 줄이기 위해 배우자나 자녀 명의로 취득하거나, 대출 문제 때문에 타인 명의를 사용하거나, 사업상 사정으로 본인 명의 대신 가족 명의를 쓰는 경우입니다. 겉으로 보기에는 단순히 “명의만 빌린 것”처럼 보일 수 있지만, 세법과 부동산실명법에서는 매우 민감한 문제로 볼 수 있습니다. 부동산 명의신탁은 실제 소유자와 등기명의자가 다른 구조입니다. 부동산실명법은…

부동산 증여는 가족 간 자산 이전에서 자주 활용되는 방식입니다. 부모가 자녀에게 아파트를 증여하거나, 배우자에게 주택 지분을 이전하거나, 자녀에게 토지나 상가를 미리 넘기는 경우가 있습니다. 상속세 부담을 줄이기 위한 사전증여, 자녀 주거 지원, 가족 간 재산 정리, 가업승계 준비 과정에서 부동산 증여를 검토하는 사례도 많습니다. 하지만 부동산 증여는 현금 증여보다 더 복잡합니다. 현금은 이체 금액이 곧…