꼬마빌딩 수익률, 레버리지 투자 전에 반드시 계산해야 할 것
꼬마빌딩 투자는 임대수익과 자산가치 상승을 함께 기대할 수 있다는 점에서 꾸준히 관심을 받는 분야입니다. 특히 일정 규모 이상의 상가주택, 근린생활시설, 업무용 건물은 월세 흐름이 만들어지는 자산이기 때문에 은퇴자금 운용이나 장기 투자 수단으로 검토되는 경우가 많습니다. 다만 꼬마빌딩 수익률은 단순히 월세를 매입가로 나눈 숫자만으로 판단하기 어렵습니다. 실제 투자에서는 취득세, 중개수수료, 대출이자, 공실, 수선비, 재산세, 임대소득세, 향후…