상가 임대수익률, 월세보다 먼저 확인해야 할 세금과 공실
상가 투자는 매달 임대료가 들어오는 수익형 부동산이라는 점에서 꾸준히 관심을 받습니다. 주거용 부동산과 달리 업종, 상권, 유동인구, 임차인 조건에 따라 수익 구조가 다양하고, 안정적인 임차인을 확보하면 비교적 예측 가능한 현금흐름을 기대할 수 있습니다. 하지만 상가 임대수익률은 단순히 월세만 보고 판단하면 위험합니다. 매물 소개서에 표시된 수익률은 보통 연간 월세를 매입가로 나눈 표면 수익률인 경우가 많습니다. 실제…